Mieszkania na wynajem w ramach programu Społecznego Budownictwa Czynszowego (SBC).

Budowa budynku mieszkalnego z miejscami postojowymi w garażu podziemnym rozpoczęła się 1 listopada 2025 r. Planowane zakończenie inwestycji przypada na koniec czerwca 2027 r.

Program SBC wspiera rozwój mieszkań na wynajem. Jest przeznaczony dla osób, których dochody są zbyt niskie, aby zaspokoić potrzeby mieszkaniowe na warunkach rynkowych, m.in. ze względu na wysokie ceny mieszkań lub brak zdolności kredytowej, a jednocześnie zbyt wysokie, aby uzyskać lokal z mieszkaniowego zasobu gminy (tzw. lokal komunalny).
Lokal mieszkalny wybudowany w ramach programu SBC może wynająć osoba fizyczna, jeżeli:

1. osoba fizyczna oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania, w dniu objęcia lokalu, nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości,
2. średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu, nie przekracza 1,5 ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia brutto w gospodarce narodowej w województwie, na terenie którego położony jest lokal mieszkalny, więcej niż o:
   1) 5% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
   2) 55% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
   3) dalsze 35% na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym o większej
   liczbie osób.
   Osoba fizyczna zakwalifikowana do otrzymania lokalu mieszkalnego w inwestycji przy ul. Przy Potoku 2 w Pruszkowie, zawiera z TBS „Ostoja” Sp. z o.o. umowę w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, którego będzie najemcą. Kwota partycypacji wynosi 30% kosztów budowanego lokalu w ramach przedsięwzięcia inwestycyjnego.
   W przypadku zakończenia najmu i opróżnienia lokalu, kwota partycypacji podlega zwrotowi najemcy nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia opróżnienia lokalu.
   Wysokość kwoty partycypacji podlegającej zwrotowi obliczana jest zgodnie z przepisami ustawy z dnia 26 października 1995 roku o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.
   Obecnie można składać wnioski o najem mieszkania w inwestycji przy ul. Przy Potoku 2 w Pruszkowie.
   Wnioski można pobrać ze strony tbs-ostoja.pl w zakładce „Do pobrania”.
   Wniosek będzie rozpatrzony i zaewidencjonowany po uiszczeniu opłaty manipulacyjnej w wysokości 615 zł (500 zł + 23% VAT) przelewem na rachunek bankowy:  48 1240  6348 1111 0010 9585 6770.
   Do wniosku należy załączyć kopie PIT za ostatni rok wszystkich osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania, zobowiązanych do składania deklaracji podatkowych.